Путеводитель по коммерческой недвижимости: где можно выгодно арендовать или купить помещение?
Многие предприниматели знают, что автограде нелегко найти хороший офис или производственные площади на приемлемых условиях. «БИЗНЕС Online» составил обзор наиболее интересных предложений от застройщиков, агентств и бизнес-центров. Среди них — офисы как для малого, так и для крупного бизнеса, промпарк и торговые помещения в новостройках.
«Нет сделки — нет комиссии»
Поиск арендаторов, равно как и подбор помещения под бизнес — процесс трудоемкий. Оказать обеим сторонам профессиональную помощь под ключ готово Агентство регионального развития.
Это компания, которая генерирует в своей базе данных контакты собственников помещений и арендаторов, в том числе федеральных сетей, имеющих представительства по всей стране. Отделения АРР, которые находятся в 52 городах России, включая Москву и столицы регионов, обмениваются контактами клиентов. Благодаря этой системе АРР заключает сделки не только внутри Набережных Челнов, но и с предпринимателями из других регионов. Так, например, в сентябре 2019 года благодаря агентству были проданы помещения челнинских собственников инвесторам из Санкт-Петербурга и Казани (не считая сделок с покупателями из Челнов).
«Фактически мы выступаем в роли отделов продаж у собственников. Очень профессиональный, мотивированный и компетентный отдел продаж. Наши брокеры постоянно обучаются, ежедневно проводят десятки показов, постоянно получают обратную связь от арендаторов и покупателей, находят между ними баланс для заключения сделки», — объясняет принципы работы Агентства его руководитель Ильшат Хамитов.
Мы работаем только с ценами от собственника, без наценок и накруток, арендаторы это знают и с удовольствием обращаются для подбора помещений. Для поиска объектов им не обязательно теперь ездить по городу. Достаточно обратиться к нам, и они получат в режиме онлайн несколько вариантов помещений с презентациями и видео. В других случаях мы проактивно предлагаем презентации помещений из нашей базы и веерно рассылаем сетевым арендаторам. В случае заинтересованности осуществляем выезд на помещение, подходящее по локации, техусловиям, бюджету и т. д. Это здорово экономит время всех участников процесса сделки.
Еще одним своим преимуществом АРР называет знание реальной рыночной стоимости помещений.
Так, зачастую причиной, по которой объект подолгу не находит арендаторов, становится его завышенная цена. В такой ситуации АРР поможет подсказать адекватную стоимость, объяснить ценообразование и найти покупателя.
Тот же принцип работает и в обратную сторону. Помещения в ликвидной зоне пользуются высоким спросом, и, выставляя их на продажу либо под аренду самостоятельно, собственник может быстро заключить сделку. Однако при этом рискует установить слишком низкую цену и, соответственно, потерять в деньгах.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://kam.business-gazeta.ru/article/443073
